Kuriózum a VÁROSMAJORBAN! Eladásra kínálunk egy egyedi kialakítású 3. emeleti lakást a Városmajor utca Déli pályaudvarhoz közeli szakaszán. A lakás alapterülete nettó 116 m², a teraszok 62 és 12 m²-esek. Építés éve: 2016-18. Használatbavételi engedély: 2019. Január. Helyiségek: nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, konyha, közlekedő, előszoba, belső lépcsőház, kamra, háztartási helyiség és gardrób. a három hálószobából közelíthető meg a kisebbik terasz, belső gipszbeton anyagú lépcsőn érhető el a tetőterasz. a tetőterasz részben a Budai Várra panorámás. A lakáshoz tartozik egy önálló 2, 2 m²-es tároló, 4 m-es belmagassággal, beépített polcrendszerrel. a lakás részben emelet ráépítés, részben tetőtér-beépítés. Energiaosztály: bb. a lakás fűtését, hűtését és használati melegvíz-ellátását Daikin típusú hőszivattyú biztosítja. a lakás kettős betáppal rendelkezik: 3x25 a és 3x32A geo tarifa. Egyedi belsőépítészeti megoldásokkal, egyedi beépített bútorokkal. a teraszon extenzív zöldtető került kialakításra, ahol egy hideg-meleg vizes falikút és áramvételi lehetőség is elhelyezésre került, egyedi üvegszerkezetek; télikert és üvegkorlát növeli az egyediséget. a lakásban 3 rétegű üvegezésű fa nyílászárók vannak, mindegyik külső árnyékolóval ellátott, a belső ajtók egyedi üvegajtók, a bejárati ajtó alumínium szerkezetű. A nappali és a szobák mindegyikében a hűtés és fűtés külön-külön szabályozható okostelefonról a Loxone miniszerveren keresztül. a tartalékfűtésről egy Daikin hűtő-fűtő split klíma gondoskodik. A házban lift nincsen. Parkolás az utcán lehetséges, de a környező irodaházakba hosszútávú parkolóhely bérlés lehetséges. a ház saját intim kerttel rendelkezik gesztenyefával és termő fügebokorral. A beépített konyhai berendezések Beko típusúak, alacsony energiafogyasztással. a lakás világítását led fényforrások biztosítják. a lakásban kiépített riasztórendszer található távfelügyeletre bekötve. Minőségi olasz hidegburkolatok kerültek beépítésre, mindegyikhez tartalék mennyiség kerül átadásra. a szobák melegburkolata Tarkett linóleum. a lakás folyamatosan karbantartott. A ház rendezett, az utóbbi években több társasházi felújítás is történt, részleges tetőcsere, csatorna gerinc csere, közös területeken burkolatok felújítása, kémények bélelése, közös területek tisztasági festése. a társasház anyagi helyzete stabil. a lakóközösség jó része évtizedek óta itt él. A lakás hűtési-fűtési áramának havi átalányára 17. 000. - Ft. A közös költség havi 35 ezer Ft, mely tartalmazza a közös területek világítását, vízfogyasztását, a szemétszállítás, közös képviselet, takarítás és a házbiztosítás díját, valamint a felújítási alapba is kerül egy része. A lakás kiürített állapotban van, azonnal beköltözhető.